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房屋租赁期间遇拆迁,承租人能获得哪些补偿?

 

  1、解除租赁协议

  房屋拆迁时,如果承租人与房屋产权人达成协议,解除租赁合同的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿,不再给与承租人补偿。

  2、未解除租赁协议

  ①产权置换重新订立租赁合同

  被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换,产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

  ②承租人获得费用

  一、搬迁补助费:按照建筑面积或合作规定进行计算

  拆迁非住宅房屋的,搬迁补助费包括:

  (1)设备搬迁,安装费用;

  (2)无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用

  二、停产停业损失

  按照建筑面积每平方米500元至1500元的标准给予一次性停产停业综合补助费用。

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