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离婚纠纷

在新乡假离婚购房可以吗

发布人:www.037364.com   发布时间:2019-06-20 15:05

  对买房人有什么影响变化?

  原:夫妻双方共同还款,男方主贷,女方征信不体现负债。

  现:作为共同借款人,二方征信均体现负债。

  影响:今后夫妻双方买的房子,离婚后,非主贷人再次买房属于有房有贷,那么首付增加,离婚后依然无法获得低首付买房了。

  原:征信报告主要体现近二年的征信记录

  对买房人有什么影响变化?

  原:夫妻双方共同还款,男方主贷,女方征信不体现负债。

  现:作为共同借款人,二方征信均体现负债。

  影响:今后夫妻双方买的房子,离婚后,非主贷人再次买房属于有房有贷,那么首付增加,离婚后依然无法获得低首付买房了。

  原:征信报告主要体现近二年的征信记录情况。

  现:不良信息(例如逾期、呆账等)自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年,记录详尽的还款信息(即便销户也有详尽还款记录)、逾期信息。

  影响:时间更长,征信有效期内的不良记录保持更久,对于申请房贷有影响。

  新乡离婚住房贷款调查

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  离婚三个月内无法办理住房贷款

  中国银行、邮政银行、农商银行、工商银行的负责人告诉我们,如果客户办理离婚之后,再次进行购房住房贷款时,并没有明确时间限制购房者何时办理住房贷款。在抽样调查中,只有交通银行明确规定,离婚三个月内无法办理住房贷款。

  发现假离婚直接拒绝贷款

  某家银行负责人说,正常情况下,离婚之后按照正常程序可进行住房贷款,但是得要进行审核,如果调查发现是假离婚行为,那么直接拒绝贷款。这些假离婚行为包括户口未迁移、离婚不离家等行为。

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  离婚后如何判定是否为首套房

  关于离婚后如何判定首套房,每家银行的认定标准也不一样,在调查中,多家银行表示认贷,工商银行认房又认贷。

  认贷

  认贷是如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息贷款还未结清,那么又申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。也就是说,假离婚之后,买家名下可以有房,但是不能有贷款,才可享受首套房购房政策。

  认房又认贷

  认房又认贷是指贷款买房时,只要借款人名下有房或有房贷记录,都将被界定为二套房或以上。也就是说,假离婚之后,买家必须属于“小白”才可享受首套房购房政策。

  情况。

  现:不良信息(例如逾期、呆账等)自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年,记录详尽的还款信息(即便销户也有详尽还款记录)、逾期信息。

  影响:时间更长,征信有效期内的不良记录保持更久,对于申请房贷有影响。

  新乡离婚住房贷款调查

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  离婚三个月内无法办理住房贷款

  中国银行、邮政银行、农商银行、工商银行的负责人告诉我们,如果客户办理离婚之后,再次进行购房住房贷款时,并没有明确时间限制购房者何时办理住房贷款。在抽样调查中,只有交通银行明确规定,离婚三个月内无法办理住房贷款。

  发现假离婚直接拒绝贷款

  某家银行负责人说,正常情况下,离婚之后按照正常程序可进行住房贷款,但是得要进行审核,如果调查发现是假离婚行为,那么直接拒绝贷款。这些假离婚行为包括户口未迁移、离婚不离家等行为。

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  离婚后如何判定是否为首套房

  关于离婚后如何判定首套房,每家银行的认定标准也不一样,在调查中,多家银行表示认贷,工商银行认房又认贷。

  认贷

  认贷是如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息贷款还未结清,那么又申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。也就是说,假离婚之后,买家名下可以有房,但是不能有贷款,才可享受首套房购房政策。

  认房又认贷

  认房又认贷是指贷款买房时,只要借款人名下有房或有房贷记录,都将被界定为二套房或以上。也就是说,假离婚之后,买家必须属于“小白”才可享受首套房购房政策。

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